Процесс страхования есть обязательное условие при оформлении ипотечных кредитов. Причем согласно закону заемщик страхует исключительно предметы залогов (от повреждений, либо же полного уничтожения), но банками-кредиторами очень часто требуются документальные подтверждения, что заемщик также дополнительно застраховал и свою жизнь, и свою трудоспособность, а также учел все риски лишения прав собственности непосредственно на жилье (титулы). По срокам ипотечное страхование приравнивается срокам действия ипотечных кредитов.

Когда осуществляется ипотечное страхование жилья банки, выдающие кредиты, обычно настаивают, чтобы страховка равнялась кредитной сумме, поднятой на 10%, однако многими заемщиками приобретаемое жилье страхуется на всю свою стоимость. В таком из случаев, если страховой случай имеет место, то страховые компании гасят ипотечные кредиты банкам вместо заемщиков, а самому заемщику выдается оставшаяся сумма, согласно заключенным страховым договорам.

Ипотечные банки имеют свои списки компаний-страховщиков, которые работают с ними на партнерских началах, а желающим взять ипотечный кредит настоятельно рекомендуют регистрироваться именно в данных страховых компаниях. В случае если заемщиками оформлены все страховые документы в любой другой компании и менять страховщика желания нет, тогда им придется подбирать банк, который примет у них уже существующие страховые полисы не партнерской компании.

Если же рассматривать лишение права собственности на недвижимость, то некоторыми банками выдвигается условие страхование данного риска по всему сроку кредитования ипотеки, а некоторым банкам достаточно 3 лет (по недействительным сделкам и срокам их исковой давности). Если приобретаемое жилье расположено в новостройках, то страхование титула не обязательно.